イオンモール松本の中核店が4ヶ月で撤退表明!大赤字で苦渋の決断!

 

イオンモール松本の中核店が開業4月で撤退表明!

photo by Press

 

 2017年9月、長野県松本市に開業した「イオンモール松本」。3つの施設「晴庭」「風庭」「空庭」で構成するショッピングモールです。イオンモール松本は、総合スーパーのイオン、映画館のイオンシネマ、大型店はH&M・無印良品・スポーツオーソリティが出店しています。イオンモール松本の出店店舗数は、170店。全国でも大型のショッピングモールに属します。

 2018年2月、イオンモール松本に出店する「ファーマーズテラス松本」が2018年7月末で撤退することが発表されました。ファーマーズテラス松本は、イオンモール松本で農畜産物などを販売する専門店として出店していました。今回発表されたのは、2018年7月末で撤退するという申入れ。契約内容の詳細はわかりませんが、中途解約の申入れから6ヶ月後に退店できるのではないでしょうか。

 イオンモール松本の「ファーマーズテラス松本」を経営する松本ハイランド農協(松本市)によると、2017年9月開業後から店舗の売上が計画比3割しか達成できていない模様です。「ファーマーズテラス松本」が出店していた区画は、空庭の1階で面積は、およそ100坪(340㎡)。イオンモール松本のフロアガイドで空庭を確認するとファーマーズテラス松本は大型区画であることがわかります。

 

 

 松本ハイランド農協がイオンモール松本の「ファーマーズテラス松本」を撤退する決定を下したのは、オープンからの売上推移を見ても店舗として採算を成り立たせるのは困難と判断したようです。イオンモール松本に出店後、たった4カ月余で経営判断するということは、毎月巨額の赤字を出していたのでしょう。


 ファーマーズテラスを振り返ると、イオンモール松本の3施設から構成する建物のうち最も南の「空庭(ソラニワ)」1階に立地していました。店舗面積は100坪(340㎡)もある大型区画で空庭の中核テナントとしてポジションを取っていました。ファーマーズテラス松本のターゲットは、主に30〜40代。地元の野菜・果物・お肉などを販売し、地元食材を使った総菜コーナーやイートインスペースも設けていました。


 ファーマーズテラス松本の出店計画には、イオンモールに出店した産直などのデータを参考に数字を叩き出したようです。ちなみにイオンモールに出店する産直は年間20万人弱の来店客は予測が立てられたようです。しかしながら、ファーマーズテラス松本は、オープン当初から計画値から大幅にかけ離れた数値で着地。経営計画では3年目に黒字化する予定だったが、客数が伸びず3年目の黒字化も不可能と判断した模様です。松本ハイランド農協は、2018年1月29日の理事会でイオンモール松本のファーマーズテラス松本を撤退を決定し、翌日1月30日にイオンモールに申し入れたそうです。

 ファーマーズテラス松本が営業を終了する2018年7月末までの残り6ヶ月は、営業を継続するそうです。中途解約にあたっては、イオンモールとの契約書に基づき、違約金などの金額を交渉していく必要があります。イオンモールと松本ハイランド農協が締結した契約書に基づき、金額は確定していくはずですが出店契約から1年未満の解約は莫大な違約金が発生するのは間違いないでしょう。出店経緯・原状回復などの費用についても大型区画の場合は難交渉となるはずです。

 イオンモール松本のファーマーズテラス松本の区画が100坪。イオンモール松本が100坪の区画を埋めるためにどのような店舗を選定してくるのか期待します。

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 イオンモール松本|商業施設ガイド

イオンモール松本の中核店が4ヶ月で撤退表明! 更新履歴

2018年 2月 3日発信

 

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