全国の商業施設・アウトレット・ショッピングモールの統一基準表

「ショッピングもっと楽しく、もっとおトクに。」するための基準

ショッピングに欠かせない商業施設。

日本で有名なのは、ららぽーと・イオンなどの大型ショッピングモールではないでしょうか。

 

さて、名前は知っているがどんなお店が入っているかわからない。

商業施設のオープン日や店舗数、面積などが公開されている施設でもショッピングに向いているか、向いていないかというのは実際に足を運んでみなければわかりません。

 

ショッピングを楽しくするために必要な情報とは、

  1. 欲しいものが販売しているお店であること。
  2. 欲しいものが必ず手に入ること(在庫があること)。
  3. 手頃なお求めやすい価格であること。

この3点が大事ではないでしょうか。

 

たとえば、総合スーパーに足を運べば、基本的に必要なものは揃うでしょう。

しかし、「商品を選ぶ楽しさ」というのは、少ないかもしれません。

 

総合スーパーは、「何でも揃う」という商品の取り扱いが豊富にある代わりに商品を選ぶ楽しみは少なくなっているのです。今すぐ必要でないものは、良いものを選びたい。だからこそ、専門店が支持されているのです。

 

では、超大型店と小型店。

どちらに足を運びたくなるでしょうか?

おそらく大きいお店に行きたくなるはずです。

 

ショッピングをもっと楽しくするためには、お店の名前で選ばず、お店の名前と大きさで選ぶべきです。

 

大きなお店は、商品の取り扱い数も多く、品揃えも豊富で、在庫もたくさんある。

つまり、欲しいものがたくさん売っている可能性がある。

 

そのような魅力的なお店を発見する基準があったら、いいなぁ。

という点にフォーカスし、商業施設・アウトレット・ショッピングモールの統一基準を設定しました。

 

日本全国の商業施設を統一基準で調査し、評価することが出来れば、誰が見てもシンプルでわかりやすい情報で判断できる。

各社が独自に設定する基準では、全てのお店に当てはまらない。実際に足を運んでみると、がっかりしたことも何度もある。だからこそ、全国統一基準で評価されているものがあるとショッピングが楽しくなるのは間違いない。

 

私たちが作った統一基準は、専門的な知識は必要ありません。

全てのは、「ショッピングをもっと楽しく」するためには、どうするか。

たったこれだけです。

 

あなただけのお気に入りのお店を見つけてください。

昨日よりもっと楽しいショッピングを実現してください。

 

それでは、全国の商業施設・アウトレット・ショッピングモールに足を運んで作り上げた「統一基準」をご紹介します。

商業施設・アウトレット・ショッピングモールの統一基準

こちらでは、商業施設・アウトレット・ショッピングモールの統一基準をご紹介します。

 

当サイトが作成した統一基準は、大きく3つのテーマに絞り込んでいます。

  1. 面積に関連するもの。
  2. 売上に関連するもの。
  3. 経営に関連するもの。

上記の3つで分類することで、一般の方から専門的に使う方まで幅広く使っていただけるでしょう。

 

それでは、商業施設・アウトレット・ショッピングモールの基準表を見ていきます。

面積・大きさ|商業施設・アウトレット・ショッピングモールの統一基準

ランク 営業面積(㎡) 評価
3A 150,000㎡以上 ★★★★★ 5.0
2A 125,000㎡以上 ★★★★★ 4.5
A 100,000㎡以上 ★★★★☆ 4.0
3B 85,000㎡以上 ★★★★☆ 3.5
2B 50,000㎡以上 ★★★☆☆ 3.0
B 40,000㎡以上 ★★★☆☆ 2.5
C 30,000㎡以上 ★★☆☆☆ 2.0
D 20,000㎡以上 ★★☆☆☆ 1.5
E 10,000㎡以上 ★☆☆☆☆ 1.0
F 5,000㎡以上 ☆☆☆☆☆ 0.5

面積・大きさ|専門店・テナントの統一基準

ランク 営業面積(㎡) 評価
3A 3,000㎡以上 ★★★★★ 5.0
2A 2,000㎡以上 ★★★★★ 4.5
A 1,000㎡以上 ★★★★☆ 4.0
3B 800㎡以上 ★★★★☆ 3.5
2B 500㎡以上 ★★★☆☆ 3.0
B 250㎡以上 ★★★☆☆ 2.5
C 100㎡以上 ★★☆☆☆ 2.0
D 50㎡以上 ★★☆☆☆ 1.5
E 5㎡以上 ★☆☆☆☆ 1.0
F 1㎡以上 ☆☆☆☆☆ 0.5

「人気おすすめ5つ星評価」でショッピングを楽しくする

主観などに頼らず、しっかりとした基準で設定した「人気おすすめ統一基準」。それぞれの商業施設・アウトレット・ショッピングモール、専門店でチェックすべき点を明確化した上でランキングを実施する。

 

結果的に本当に「人気おすすめ」の商業施設やお店を見つけることが出来るでしょう。

特に私たちが重要と考えているのは、加点制であること。

 

人気の高い商業施設、おすすめの専門店は、出店する場所や立地・商圏も大きく関係します。その中でも注目しているのが「核店舗、核テナント」と呼ばれるお客さんを集客することができる超大型店や大型店が何店舗あるか。

人気ブランドや話題性のある店舗も何店舗あるか。

「ショッピングを楽しく」するために大きく左右します。だからこそ、私たちは加点制を導入しています。

ランク 評価
3A ★★★★★ 5.0
2A ★★★★★ 4.5
A ★★★★☆ 4.0
3B ★★★★☆ 3.5
2B ★★★☆☆ 3.0
B ★★★☆☆ 2.5
C ★★☆☆☆ 2.0
D ★★☆☆☆ 1.5
E ★☆☆☆☆ 1.0
F ☆☆☆☆☆ 0.5

上記の通り、「人気おすすめ評価」は10段階で加点制を導入しています。

商業施設・アウトレット・ショッピングモールについては、施設全体の評価ポイントに加えて、専門店の評価を合算したポイントによって総合判定をしています。

この「人気おすすめ評価」は、ショッピングをする立場としても、専門店を経営する立場としても非常に参考となる指標となるでしょう。

たった「5ポイント」の差が数年後には大きな違いが明確となります。

成功するビジネスパートナーを選ぶことが出来るのか。私たちは、数十年かけて調査をし続けてきたからこそ、基準を構築することができ、成功するビジネスを見分けることも出来ることになったのです。

3A|人気おすすめ5つ星評価 ★★★★★ 5.0

「3A」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、日本でトップクラス。

立地・専門店などあらゆる点で優れており、月2回以上の来店が目安となる満足度が高い物件です。「3A」ランクの物件は、1時間以上の移動距離があっても足を運ぶべき施設と言えるでしょう。日本でも数えるほどしかない人気おすすめ評価の物件です。

2A|人気おすすめ5つ星評価 ★★★★★ 4.5

「2A」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールも日本でトップクラス。

「3A」ランクより劣りますが、月1回以上の来店が目安となる物件です。「2A」ランクの物件は、1時間以上の移動距離があっても足を運ぶべき施設と言えるでしょう。日本でも数えるほどしかない人気おすすめ評価の物件です。

A|人気おすすめ5つ星評価 ★★★★☆ 4.0

「A」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、その地域・エリアでトップクラス。

「A」ランクの商業施設・ショッピングモールは、有名店や人気店が比較的多く出店しており、広域からの集客も見込めます。「A」ランクの物件は、2ヶ月に1回くらいの来店が目安です。

3B|人気おすすめ5つ星評価 ★★★★☆ 3.5

「3B」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、その地域・エリアで人気が高い物件です。

「3B」ランクの商業施設・ショッピングモールは、人気店が出店しており、広域からの集客も見込めます。「3B」ランクの物件は、2ヶ月に1回くらいの来店が目安です。

2B|人気おすすめ5つ星評価 ★★★☆☆ 3.0

「2B」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、その地域・エリアで標準的な物件です。

「2B」ランクの商業施設・ショッピングモールは、人気店や知名度の無い専門店が集合する物件です。「2B」ランクの物件は、3ヶ月に1回くらいの来店が目安です。

B|人気おすすめ5つ星評価 ★★★☆☆ 2.5

「B」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、その地域・エリアで標準的な物件です。

「B」ランクの商業施設・ショッピングモールは、目的があるショッピングや行きつけの専門店など気軽に訪れることができる場所で日常のショッピング向けの物件です。

C|人気おすすめ5つ星評価 ★★☆☆☆ 2.0

「C」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、日常ショッピング向けの物件です。

「C」ランクの商業施設・ショッピングモールは、ウィンドウショッピング向けの物件です。人気店も少なく、ショッピングの満足度は比較的低い物件です。

D|人気おすすめ5つ星評価 ★★☆☆☆ 1.5

「D」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、日常ショッピング向けの物件です。

「D」ランクの商業施設・ショッピングモールは、ウィンドウショッピング向けの物件です。人気店も少なく、ショッピングの満足度は比較的低い物件です。

E|人気おすすめ5つ星評価 ★☆☆☆☆ 1.0

「E」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、日常ショッピング向けの物件です。

「E」ランクの商業施設・ショッピングモールは、ナショナルチェーン店しか出店していないことが多く、ショッピングの満足度は比較的低い物件です。本当に必要なモノだけを購入する場所です。

F|人気おすすめ5つ星評価 ☆☆☆☆☆ 0.5

「F」ランクの商業施設・アウトレット・ショッピングモールは、ショッピングに向いていない物件です。

「F」ランクの商業施設・ショッピングモールは、専門店の数も少なく、ショッピングの満足度は比較的低い物件です。今すぐ必要でどうしても購入しなければならない状況で足を運ぶ物件です。

ディベロッパーが判断する「売上」「経営」に関する基準

これまでは、「面積・大きさ」や「人気おすすめ」という視点でショッピングを楽しくするための基準をご紹介してきました。

 

これからは、ディベロッパーが判断する基準で進めていきます。

 

ディベロッパーは、どんな視点でどんな数字を抑えて把握し、判断をしているのか。1店舗当りの最高実績から最低実績などから設定した基準をご覧いただけます。


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年商|ディベロッパー基準

ランク 年商 評価
3A 500億以上 ★★★★★ 5.0
2A 450億以上 ★★★★★ 4.5
A 400億以上 ★★★★☆ 4.0
3B 350億以上 ★★★★☆ 3.5
2B 300億以上 ★★★☆☆ 3.0
B 250億以上 ★★★☆☆ 2.5
C 200億以上 ★★☆☆☆ 2.0
D 150億以上 ★★☆☆☆ 1.5
E 100億以上 ★☆☆☆☆ 1.0
F 100億以下 ☆☆☆☆☆ 0.5

来場者数|ディベロッパー基準

ランク 来場者数 評価
3A 3,000万人以上 ★★★★★ 5.0
2A 2,500万人以上 ★★★★★ 4.5
A 2,000万人以上 ★★★★☆ 4.0
3B 1,500万人以上 ★★★★☆ 3.5
2B 1,000万人以上 ★★★☆☆ 3.0
B 800万人以上 ★★★☆☆ 2.5
C 600万人以上 ★★☆☆☆ 2.0
D 400万人以上 ★★☆☆☆ 1.5
E 200万人以上 ★☆☆☆☆ 1.0
F 50万人以上 ☆☆☆☆☆ 0.5

店舗数|ディベロッパー基準

ランク 店舗 評価
3A 300店以上 ★★★★★ 5.0
2A 250店以上 ★★★★★ 4.5
A 200店以上 ★★★★☆ 4.0
3B 175店以上 ★★★★☆ 3.5
2B 150店以上 ★★★☆☆ 3.0
B 125店以上 ★★★☆☆ 2.5
C 100店以上 ★★☆☆☆ 2.0
D 75店以上 ★★☆☆☆ 1.5
E 50店以上 ★☆☆☆☆ 1.0
F 25店以上 ☆☆☆☆☆ 0.5

1店舗当り年商|ディベロッパー基準

ランク 1店舗年商 評価
3A 5億以上 ★★★★★ 5.0
2A 4億以上 ★★★★★ 4.5
A 3億以上 ★★★★☆ 4.0
3B 2.5億以上 ★★★★☆ 3.5
2B 2億以上 ★★★☆☆ 3.0
B 1.5億以上 ★★★☆☆ 2.5
C 1億以上 ★★☆☆☆ 2.0
D 7千万以上 ★★☆☆☆ 1.5
E 5千万以上 ★☆☆☆☆ 1.0
F 3千万以上 ☆☆☆☆☆ 0.5

坪効率・坪売上|ディベロッパー基準

ランク 坪売上 評価
3A 30万以上 ★★★★★ 5.0
2A 25万以上 ★★★★★ 4.5
A 20万以上 ★★★★☆ 4.0
3B 15万以上 ★★★★☆ 3.5
2B 10万以上 ★★★☆☆ 3.0
B 9万以上 ★★★☆☆ 2.5
C 8万以上 ★★☆☆☆ 2.0
D 7万以上 ★★☆☆☆ 1.5
E 6万以上 ★☆☆☆☆ 1.0
F 5万以上 ☆☆☆☆☆ 0.5

※統一基準 更新履歴

  • 2016年12月30日更新
  • 2017年  2月  1日更新
  • 2017年  2月  3日更新
  • 2017年  5月16日更新
  • 2017年  7月  2日更新
  • 2017年10月21日更新
  • 2018年  1月16日更新
  • 2018年  4月15日更新
  • 2019年  1月15日更新

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