「商業施設」の出店契約書と契約締結に関わるチェックポイントについて

「商業施設」の出店契約書について、チェックポイントを抑えておく

2019年6月10日 最新版へ更新。

お店を出店する際に避けて通れないのが「契約書」。

こちらでは、「商業施設」の出店契約書を締結する前に知っておきたいチェックポイントをご紹介します。

 

これから契約書の

  • 締結を進める方
  • 契約を検討している方

は、参考となるはずです。

 

一つずつ、確認していきます。

出店契約書を締結するまでの順番や段取りについて

出店契約書の締結について、順番や段取りなどを含めた流れをご存知でしょうか。

 

契約書は、記入・押印だけでは全く話になりません。

しっかりと中身をチェックしましょう。

 

チェックと言っても、チェックポイントだけ抑えておけば難しくありません。

例えば、契約書に記載されている

  • 契約条件
  • 特記事項
  • 条項や条文

を熟読しているでしょうか?

 

契約書は本当に重要です。

出店後も契約書に基づいて、あらゆることを判断されていきます。

 

契約書についてわからないこと、疑問なことなど全て相手の担当者へ聞きましょう。また、契約書は何度も何度も読み返し、必ず納得した上で契約をかわしてください。

 

ここからは、契約締結に必須となる部分を抜粋し、ポイントごとにまとめています。

 

今回ご紹介するのは、

  1. 契約書
  2. 敷金
  3. 保証金
  4. 売上歩合(率)
  5. 契約期間
  6. 営業時間
  7. 工事費
  8. 設計
  9. 出店区画

などについて、わかりやすくまとめました。

 

それでは、順番に説明します。

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