ディズニーランドで有名な浦安市にイオンの新業態!?徒歩5分の戦略とは?

新浦安駅前にイオンが新業態!?ピーコック撤退後の戦略

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出典:MONA新浦安

 ディズニーランドで有名な浦安市。

 ディズニーランドで必ず利用する舞浜駅の次の駅は、京葉線の新浦安駅。そこに新しくイオンがオープンすることがわかりました。

 イオンがオープンするのは、新浦安駅前の「MONA新浦安」です。徒歩1分という駅前立地です。イオンが出店する「MONA新浦安」は、ピーコックが出店していました。

 MONA新浦安とは?こちらで確認することができます。

 【千葉県】MONA新浦安|小型商業施設|☆☆☆☆☆

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出典:MONA新浦安ピーコックストア

 イオンは、2013年4月にJ.フロントリテイリングが展開していた食品スーパー「ピーコックストア」を買収していました。

 ちなみに当時のイオンは、ピーコックストアの全株式を取得し、完全子会社化するために300億円(株式130億円、負債170億円)を使っています。

 今回、イオンがJR京葉線の新浦安駅前にあるショッピングモール「MONA新浦安」は、2017年2月19日に「ピーコックストア」が撤退した跡地です。

 イオンの徒歩5分戦略は、イートインと食品スーパーが融合した新業態を戦略とし、小型フードマーケットをオープンするとのことです。

 その名も「イオンスタイル新浦安MONA」。

 新業態ということですが、「イオンスタイル新浦安MONA」という店舗名なので代り映えはしていないようです。

ダイエー新浦安店から、イオンスタイル新浦安の歴史

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出典:イオンスタイル

 「イオンスタイル新浦安MONA」のオープンが判明しましたが、もっと重要なことがあります。

 実は「イオンスタイル新浦安MONA」がオープンする目と鼻の距離に「イオンスタイル新浦安」があるのはご存知でしょうか?

Google Map|店舗所在地

 この近距離で「イオンスタイル」というお店が2つあるのです。

 「イオンスタイル新浦安MONA」と「イオンスタイル新浦安」。

 この近距離で出店する戦略と「イオンスタイル新浦安」がどのように変わってきたのかを確認してみます。ショッパーズプラザ新浦安の「ダイエー新浦安店」が「イオンスタイル新浦安店」へと変わった歴史。

 その前に新浦安の歴史を少しご紹介します。

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 イオンスタイル新浦安の前身は、90年代にオープンした「ダイエー新浦安店」です。ダイエーがイオンの完全子会社になったことで、2016年3月に「ダイエー新浦安店」から「イオン新浦安店」に切り替わりました。

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 イオン新浦安店の主要な顧客は、30代~50代のファミリー層・65歳以上の高齢者層が中心とされています。

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 2017年5月に「イオンスタイル新浦安」としてリニューアルオープンした際は、惣菜売場を1.5倍に拡大し、イオンで購入した弁当や総菜を食べることができるイートインスペースなどを配置しました。

 イオン新浦安専門店街(旧ショッパーズプラザ新浦安)とは?こちらで確認することができます。

 ショッパーズプラザ新浦安|小型商業施設|★★☆☆☆

「イオン新浦安」から「イオンスタイル新浦安」へ

O035.【ショッパーズプラザ新浦安】1Fフロアガイド170430版.jpg

出典:イオン新浦安

 イオン新浦安の時代のフロアガイドが上記の画像です。リニューアルオープン前は、灰色部分を改装していたのでしょう。

O035.【イオン新浦安専門店街】1Fフロアガイド170724版.jpg

出典:イオンスタイル新浦安

 2017年5月に「イオンスタイル新浦安」にリニューアルオープンするとイオンの面積が拡大していることがわかります。

 イオンからイオンスタイルへリニューアルしたことで、面積を増やしたことがわかりました。

「ピーコックストア」から「イオンスタイル新浦安MONA」

O036.【MONA新浦安】1Fフロアガイド170430版.jpg

出典:MONA新浦安

 2017年2月に撤退した「ピーコックストア」が出店していたのが、灰色の部分です。

出店場所

出典:流通ニュース

 イオンの新業態である「イオンスタイル新浦安MONA」は、同じ大きさ・同じ場所に出店するのです。

 「イオンスタイル新浦安MONA」の商品戦略は、店内加工の野菜を使用した「手作りサンドイッチのお店」やサラダ・総菜をワンプレーとで提供する「リワードキッチンプラス」をイオンで初の展開とするそうです。

 また、「イオンスタイル新浦安MONA」では、つくりたてのパスタ・総菜を食べるイートインスペースにもこだわり、デザインや座り心地に配慮したテーブルやイスを準備する。

イオンの新業態「イオンスタイル新浦安MONA」の戦略

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出典:ショッパーズプラザ新浦安

 JR京葉線の新浦安駅前に立地する「イオンスタイル新浦安」と「イオンスタイル新浦安MONA」は、同じイオンの対決なるはずです。

 千葉県浦安市の新浦安エリアは、マンションや戸建てが多く、医者や弁護士・パイロットなども多く住むエリアのようです。

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 健康や環境にこだわる人々のニーズに答えるイオンの新業態「イオンスタイル新浦安MONA」と日常の買い物をメインとする「イオンスタイル新浦安」の差別化が今後どうなっていくのかが焦点でしょう。

 新浦安エリアでは、1駅でディズニーランドがある舞浜駅にも交通の便が良く、車でも10分の距離です。

 平日・土日祝のターゲット層や近隣ホテルに宿泊するお客さんにどのように受け入れられるのか、新浦安駅内のアトレともどのように差別化を図っていくのかがイオンの新業態「イオンスタイル新浦安MONA」が鍵を握っているところでしょう。

 MONA新浦安とは?こちらで確認することができます。

 【千葉県】MONA新浦安|小型商業施設|☆☆☆☆☆

 イオン新浦安専門店街(旧ショッパーズプラザ新浦安)とは?こちらで確認することができます。

 ショッパーズプラザ新浦安|小型商業施設|★★☆☆☆

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出典:イオンレイクタウン

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2017年 7月24日発信

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