神戸ハーバーランドにイオンがオープン|イズミヤ撤退でリニューアル

神戸ハーバーランドumieにイオンスタイルumieオープン

kobe-umie.jpg

出典:神戸ハーバーランドumie

 神戸ハーバーランドにイオンスタイルumieが2017年7月14日(金)にオープンしました。

 イオンモール神戸南のオープンから、たった2週間。

 

 直線距離で2キロ。このような近距離でイオンがオープンしたのは、イオンスタイルumieというお店です。

 イオンモール神戸南が前代未聞のオープンをしたときの記事はこちらです。

 イオンスタイル神戸南が先行オープン|前代未聞のイオンモールが幕開け

Google Map|店舗所在地

 この近距離でイオンが大型ショッピングモールとして競合しているのは、岩手県のイオンモール盛岡・イオンモール盛岡南と似ているのではないでしょうか?

 ちなみにイオンモール盛岡・イオンモール盛岡南は、直線距離で5キロ。

Google Map|店舗所在地

 岩手県では、大型のショッピングモールと言えば、イオンモール盛岡とイオンモール盛岡南しかありません。

 イオンモールのショッピングモール概要は、こちらです。

 【岩手県】イオンモール盛岡南|年商200億クラス(中型商業施設)★★☆☆☆

 【岩手県】イオンモール盛岡|年商150億クラス(小型商業施設)★★☆☆☆

 イオンとしては、近距離でも大型ショッピングモールをオープンしても問題が無いという実績があるのでしょう。

イズミヤ撤退し、イオンスタイルumieがオープンできた理由

izumiya-umie.jpg

出典:フォト蔵

 イオンスタイルumieがオープンする1年前、そこにはイズミヤ ハーバーランド店が出店していました。

 2006年から約10年間の営業だったのです。

 ちなみにイズミヤ ハーバーランド店があった当時の神戸ハーバーランドumieのフロアガイドが、こちらです。

【神戸ハーバーランド】B1-1階フロアガイド151230版.png

 イズミヤ ハーバーランド店が2016年7月撤退後のフロアガイドは、こちらです。B1階から1階は、灰色で工事中との記載があります。

A144.【神戸umie】B1-2階神戸umie 161215版.jpg

 2017年7月14日にオープンしたイオンスタイルumieは、このような感じです。

A144.【神戸umie】1-3階フロアガイド170714版.jpg

 少し見にくいですが、B1階から1階の部分がイオンスタイルumieです。

 何か気づきませんか?

 イズミヤからイオンスタイルumieにリニューアルオープンしたら、店舗面積を縮小していませんか?イズミヤが出店していた当時の店舗面積を100%とすると、イオンスタイルumieは、70%くらいの面積になっているのです。

 イオンスタイルumieがオープンできた理由は、イズミヤの店舗面積では大きすぎるが店舗面積を縮小し、テナントに貸すことができたからではないでしょうか?

 通常、どこのショッピングモールでもテナントが撤退すると、すぐに次のテナントが出店してきます。

 なぜなら、賃料が取れないからです。

 この大型区画をイオンだけで出店しても利益が取れないと判断していたからこそ、1年も経ってイオンスタイルumieをオープンさせたのではないかと推測できます。

イオンスタイルumieの中にフランフランが出店している謎

flanflan.jpg

出典:Francfran

 最も気にあるのがイズミヤ撤退後に「フランフラン」と「無印良品」が出店していることです。イオンスタイルumieのフロアガイドを拡大してみます。

umie1.jpg

 1階の5・6と記載があるところが空欄ですが、おそらくここに「フランフラン」と「無印良品」が出店していると考えられます。

umie2.jpg

 「フランフラン」と「無印良品」が神戸ハーバーランドにオープンしたという事実は、こちらで確認ができます。

 イオンの大型ショッピングモールなら、考えられませんね。イオンの中に「フランフラン」と「無印良品」が出店しているのですから。

 イオンスタイルの総合スーパーは店舗が大きすぎると考えているのでしょうか。

 

神戸ハーバーランドの2017年のリニューアルチラシ

 神戸ハーバーランドは、イオングループのイオンモール株式会社が管理運営しているショッピングモールです。

 イオンモールが管理しているショッピングモールだからなのか、イオンスタイルumieがオープンするからなのかわかりませんが、神戸ハーバーランドのリニューアルチラシを発信しています。

 これが神戸ハーバーランドのリニューアルチラシの1ページ目。

A144.【神戸umie】umie Renewal01.jpg

出典:神戸ハーバーランドumie

 続いて神戸ハーバーランドのリニューアルチラシの2ページ目です。

A144.【神戸umie】umie Renewal02.jpg

出典:神戸ハーバーランドumie

 最後に神戸ハーバーランドのリニューアルチラシの3ページ目です。

A144.【神戸umie】umie Renewal03.jpg

出典:神戸ハーバーランドumie

 兵庫県神戸市の神戸ハーバーランドに2017年7月14日にオープンした「イオンスタイルumie」ですが、新聞やニュースの切り口から見てみることと、ちょっと違った切り口で考えてみると意外と面白いことが分かる気がします。

 2週間前にオープンしたイオンモール神戸南にある「イオンスタイル神戸南」と「イオンスタイルumie」は、本当に競合しないのでしょうか?どちらのイオンも食に注目したイオンの総合スーパーのような気もするのですが。

 そして、イオンモール神戸南に出店するテナントは、どんな店舗なのでしょうか?本当にイオンモール神戸南はオープンできるのでしょうか?

 神戸ハーバーランドにオープンした「イオンスタイルumie」。2週間前にオープンした「イオンスタイル神戸南」。

 今後の戦略に注目が集まります。

関西エリアのおすすめ大型ショッピングモール

gardens.jpg

出典:安井建築設計事務所

 関西エリアは、大型のショッピングモールが多数ありますが、まずは日本全国のランキングで確認してみませんか?

 日本全国のショッピングモール|年商・人気おすすめランキング100

 よく読まれている関東・関西のおすすめショッピングモールは、こちらです。

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神戸ハーバーランドにイオンがオープン|イズミヤ撤退でリニューアル

この記事の更新履歴は、こちらです。

2017年 7月14日発信

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